1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+2.5%
ライオンズマンション山吹町
東京都新宿区山吹町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分
1990年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より13%割高
相場
4,382万円
119.1万円/㎡
3,071
3,945
4,819
5,692
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
119.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,945万円〜4,819万円
107.2万円/㎡〜130.9万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション山吹町
4,950万円（134.5万円/㎡）/ 3階 / 36.8㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 4,950万円 | 134.5万円 | 3階 | 36.8㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/08 | 3,900万円 | 107.3万円 | 5階 | 36.34㎡ | 1LDK | - |
| 2025/02/14 | 7,680万円 | 141.1万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 7,980万円 | 146.6万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 5,480万円 | 100.7万円 | 3階 | 54.44㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/03/15 | 3,798万円 | 99.4万円 | 7階 | 38.22㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は110.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ライオンズマンション山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 4,950万円 | 134.5万円 | 36.8㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/04/21 | LM山吹町 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅3分 | 3,900万円 | 107.3万円 | 36.34㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | - | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2022/11/22 | 藤和シティホームズ神楽坂 新宿区山吹町 | 神楽坂駅6分 | 5,180万円 | 131.3万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2023/04/14 | ライオンズマンション神楽坂第6 新宿区東榎町 | 神楽坂駅4分 | 4,299万円 | 102.2万円 | 42.06㎡ | 1LDK+WIC | 6階 / 10階建 | 西 | 1985年 | 50戸 | SRC |
| 2021/08/23 | サザンコート早稲田 新宿区早稲田南町 | 早稲田駅3分 | 4,180万円 | 105.2万円 | 39.74㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ウィンコート神楽坂 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅5分 | 2,980万円 | 101.9万円 | 29.25㎡ | 1DK | 9階 / 12階建 | 北 | 1989年 | 59戸 | SRC |
| 2024/06/11 | 藤和シティコープ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 4,180万円 | 117.5万円 | 35.57㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 79戸 | SRC |
| 2022/06/03 | マージュ市谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 4,980万円 | 110.6万円 | 45.02㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | SRC |
| 2025/04/07 | グリーンパーク市ケ谷柳町 新宿区市谷柳町 | 牛込柳町駅2分 | 4,380万円 | 109.3万円 | 40.06㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 1987年 | 30戸 | SRC |
| 2024/12/04 | フォレステージ西早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅1分 | 4,980万円 | 109.6万円 | 45.45㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 西 | 1994年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は新宿区の平均と比較して19.7%割高です。
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