ライオンズマンション山吹町

  • 東京都新宿区山吹町

  • 東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩3分

  • 1990年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造

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価格偏差値

37.5
割高

推定相場価格より12.7%割高

販価
4,950万円
134.5万円/㎡
相場
4,394万円
119.4万円/㎡
3,062
3,950
4,838
5,725
AI査定結果
推定相場価格
4,394万円
119.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,950万円〜4,838万円
107.3万円/㎡〜131.5万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズマンション山吹町
4,950万円（134.5万円/㎡）/ 3階 / 36.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は121.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/114,950万円134.5万円3階 36.8㎡ 1LDK西
2025/05/083,900万円107.3万円5階 36.34㎡ 1LDK-
2025/02/147,680万円141.1万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2024/12/027,980万円146.6万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2024/06/195,480万円100.7万円3階 54.44㎡ 2LDK南
2021/03/153,798万円99.4万円7階 38.22㎡ 1LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は110.55万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ライオンズマンション山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 4,950万円134.5万円36.8㎡1LDK3階 / 11階建 西1990年62戸SRC
2025/04/21LM山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 3,900万円107.3万円36.34㎡1LDK4階 / 11階建 -1990年62戸SRC
2022/11/22藤和シティホームズ神楽坂
新宿区山吹町
神楽坂駅6分 5,180万円131.3万円39.45㎡1LDK12階 / 12階建 南東1995年25戸SRC
2023/04/14ライオンズマンション神楽坂第6
新宿区東榎町
神楽坂駅4分 4,299万円102.2万円42.06㎡1LDK+WIC6階 / 10階建 西1985年50戸SRC
2021/08/23サザンコート早稲田
新宿区早稲田南町
早稲田駅3分 4,180万円105.2万円39.74㎡1LDK7階 / 9階建 南1991年22戸SRC
2023/07/09ウィンコート神楽坂
新宿区南山伏町
牛込柳町駅5分 2,980万円101.9万円29.25㎡1DK9階 / 12階建 北1989年59戸SRC
2024/06/11藤和シティコープ早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅8分 4,180万円117.5万円35.57㎡1LDK8階 / 11階建 北西1988年79戸SRC
2022/06/03マージュ市谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 4,980万円110.6万円45.02㎡1LDK6階 / 14階建 南1992年46戸SRC
2025/04/07グリーンパーク市ケ谷柳町
新宿区市谷柳町
牛込柳町駅2分 4,380万円109.3万円40.06㎡1LDK5階 / 13階建 -1987年30戸SRC
2024/12/06フォレステージ西早稲田
新宿区西早稲田一丁目
早稲田駅1分 4,980万円109.6万円45.45㎡2DK6階 / 7階建 西1994年24戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ライオンズマンション山吹町
新宿区山吹町
江戸川橋駅3分 13.9万円0.38万円36.8㎡1LDK3階 / 11階建 西1990年62戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では2.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（134.5万円）は新宿区の平均と比較して19.7%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.6万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
112.4万円/㎡
前年比+2.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション山吹町
所在地東京都新宿区山吹町
交通東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩3分
築年月1990年
階数11階建
総戸数62戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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